曝恒大已决定放金英权离队 万吨级战舰下饺子

发稿时间:2020年08月15日 05:57

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新华网2019-02-24

年后返工,“住哪里”是身居异乡的年轻人都关注的话题。“因为工作变动,年后需要换租。本来想趁着年前租房淡季看看房子,选择多也便宜,但工作太忙错过了。所以返京前我就开始在网上看房子了。”在北京某互联网工作的小李早早就开始为年后换房做了打算。

“这几天对比后发现,虽然年前看上的那套房子已经没有了,不过同小区同户型又新上线了两套,租金方面与年前相比变化也差不多。”小李表示,“我已经和管家约看了这两套房子,二选一吧,都挺合心意的。”

租房平台优惠政策持续推出

“今年过年回老家同学聚会,大部分同学都是在北京、上海、深圳打拼。新一线的城市,广州、杭州也有。所以年后返工租房子,是大家都关注的事情。”小李向记者介绍,“这几天,我还和同学分享了我的租房经验,其他城市的小伙伴也年后租房价格并没有明显波动,再加上大城市都有些成熟的租赁机构和平台,即便是年后回去急着找房也都还算顺利。”

租金价格“稳”字当头,记者发现近期各大租房平台还推出了不同的优惠措施,总结起来有打折促销、品牌营销、产品营销等类型。“自如推出2019租事大吉活动,邀请小伙伴助力可领取高额租房立减券等福利,签约最高立减2000元。”小李告诉记者,自己就参加了签约优惠。

像小李这样开年有租房需求的用户,租房平台为其提供了多种租赁产品选择,再加上很多平台的优惠活动时效长、力度大,“租到有品质、价格也合适的房子还是很方便的。”

租赁市场平稳发展

业内专家表示,随着去年以来市场监管的逐步加强,以长租机构为代表的租赁企业不断完善,主要体现在房屋供给品质及数量稳步提升,及租赁价格在合理区间保持相对稳定。

“城镇化是影响地产行业发展的核心因素之一,目前北京、上海、天津地区性城镇化率超过80%,高度的城镇化率让这些地方吸引更多高端人才聚集、人口也将得到有效更新和流动,房屋租赁作为承接载体也在逐步适应市场化的发展。”专家表示。

租房已成为一线城市年轻人的新常态,目前租房一族更加注重品质感及“家”的概念。投资住所来提升居住品质,营造舒适的“家”氛围,是目前租客对美好生活向往的一种表现。

  隔夜美盘市场,美元指数短线下滑近70个基点,跌破97关口。在美元冲高回落之际,贵金属价格强势上扬,其中现货黄金拉升约19美元/盎司,冲破1340美元/盎司关口,剑指近四年价格高点1360—1375美元/盎司区间,沪金1906合约刷新1月高点291.6元/克之后继续走强,最高上涨至294.2元/克。

  美国经济增长预期放缓

  近期,黄金价格大幅上涨主要源于美联储加息预期减弱,以及市场避险情绪加重。中期来看,美元预期疲弱,短时诸如欧元区、英国以及美国政治不确定性等风险性因素也支持金价上涨,避险保值是当前金融市场主流资产配置思路。虽然当前金价较去年已出现较大幅度的上涨,但黄金市场的多头氛围依然浓厚。

  根据当前的美国经济数据,未来美国经济增长预期放缓,美联储最重要的两项指标(零售销售和CPI)上周进一步回落,尽管股市交易员对政府避免再次“停摆”感到高兴,但华盛顿达成的协议未能对美元产生任何有意义的影响。

  美联储在去年12月的声明和新闻发布会上,对2018、2019、2020年的美国经济预测相较去年9月的声明略微下调,对于美国未来经济增长率预期不佳,未来加息次数介于2—3次,美元2018年的强势上涨结构因为美联储偏鸽的货币政策预期而改变。1月会议纪要从货币政策声明中删除了进一步渐进加息的提法。对于去年12月刚刚加息的美联储来说,这是一个重大转变。联邦公开市场委员会的声明称,鉴于全球经济和金融形势的发展,以及通胀压力的减弱,他们在决定未来的利率调整时会保持耐心。而从美联储官员近期的表态可以看出,美联储会议纪要等不会对美元有所帮助,因为美联储短期内不会加息。2月以来,美元受欧元疲弱带动有所走强,但是近期已临近关键技术阻力区,后市若转化为跌势,下跌空间较大,而黄金将从中获益。

  另一方面,美国财政债务上限将是影响一季度市场表现的重要因素,因为美元结构流动性将发生暂时的变化。目前美国财政部在美联储持有约4000亿美元的流动性现金缓冲。在3月1日到期时间前的一个半月,美国财政部或将至少减持2000亿美元的现金缓冲,这将暂时增加市场中美元的流动性,或造成美元贬值。

  全球央行增持黄金储备

  从黄金自身因素分析,根据中国人民银行网站的数据,中国的黄金储备从去年12月末的5956万盎司(约合1852吨)增至今年1月末的5994万盎司。中国央行上月增持约11.8吨黄金,去年12月增持不到10吨。地缘政治和经济不确定性加剧,促使各国央行推行储备多元化,2018年,全球央行增持的黄金储备总量创历史第二高。全球央行的增储有利于提振市场配置黄金的信心。

  从黄金定价模型监控指标分析,市场实际利率的走低是支持金价上涨的主要因素,金融市场资金流向黄金品种呈递增趋势,不过近日黄金ETF持续减仓,一定程度上提示短线投资者谨慎追高。

  从技术面看,金价在千三关口守稳后,目前已进入1330—1350美元/盎司区间,如果金价维持在1330美元/盎司上方,这种积极动能可能持续,接下来继续瞄准2015—2019年的阻力线1360美元/盎司水准。

  

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