生涯第12次!哈登下步追大梦 张鲁一亦正亦邪反差萌

发稿时间:2020年09月19日 09:59

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华龙网-新重庆客户端2019-02-25

华龙网-新重庆客户端2月25日14时讯(记者 覃程)据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区2月11日——2月22日10个工作日共计推出19张预售许可证。其中北区(两江新区3张、北碚区2张、江北区1张)共获得6张预售许可证,南区(南岸区3张、巴南区4张)共获得7张预售许可证,西区(沙坪坝区4张、大渡口区2张)共获得6张预售许可证,渝中、渝北、九龙坡三大区域本期无拿预售证楼盘。

总体来看,本期19张预售许可证共计推出1638套房源,涵盖高层、洋房、别墅、写字楼、商铺五大业态;但在业态分布上本期预售与往期有天壤之别,往期拿预售楼盘多以高层项目为主,而本期19个预售证中仅有4张为高层项目预售证,14张为洋房、别墅预售证;共计推出高层房源688套、洋房房源438套、别墅房源144套,此外商业推量较往期也呈锐减趋势,共计推出368套商业房源。

“万元以下”共计推出298套房源可选房源类型多样

  由于本期办理预售许可证数量骤减,直接影响了本期“万元以下”预售许可证数量,仅有3个项目共推出298套内单价低于11000元/m2的房源;分别是碧桂园龙兴国际生态城、碧桂园保利云禧、阳光100·阿尔勒三个项目,分别推出10套别墅,192套高层、96套洋房,可供不同区域、物业类型喜好的人群选购。

其中,值得一看的是位于龙兴的碧桂园龙兴国际生态城,虽说龙兴与主城距离较远,但作为重庆两江新区的行政中心的龙兴目前已形成了独一无二的一站式全龄教育产业链,未来还将打造成国内一线、国际知名的教育示范区;目前已吸引了世界名校美国 IA 高中、英国哈罗公学、英国阿平汉公学及重庆南开中学、人民小学等本土名校入驻,如此强劲教育氛围重视子女教育的人群可不能错过。

此外,位于巴南龙洲湾的碧桂园保利云禧、阳光100·阿尔勒推出的高层和洋房价格也十分诱人,其建面预售参考单价分别为9057.96元/㎡(13幢1单元1-1)、10071元/㎡(Y69号楼1单元2-1),刚需、改善人群均有选择。

分区域来看:

西、南、北三区齐头并进房源推量均衡

北区房源锐减,248套新房中无一高层

本期北面四区共计拿到6张预售许可证,共计推出248套房源,仅占上期北区房源推量的三分之一,更让人惊奇的是这6张预售中竟无一证推出高层房源,全部为洋房、别墅的改善型房源。

从单区域来看,两江新区同上期一样为北区拿预售数量最多的区域,拿到3张预售预可证,分别为礼悦江山、龙兴生态新城两大项目;值得一看的是,由碧桂园和金茂联袂打造的龙兴国际生态城本期拿到两张预售许可证,共计推出34套别墅,房源充足。

此外,本期北区还有位于北碚的恒大翡翠湾、保利茵梦湖岸二期两个项目,江北区的启迪协信重庆科技城拿到预售;值得一看的是,位于寸滩的启迪协信重庆科技城本期有大量洋房推出,参考套内预售单价为18889.32元/㎡(6幢1单元1-1)。

南面获得7张预售许可证仅一例推出高层房源

本期南区(南岸区3、巴南区4张)共拿到7张预售证,共计推出高层、洋房、别墅、商业549套房源,预售许可证数量、房源推量都仅占上期的二分之一,而本期7张预售中只有碧桂园保利云禧1个项目推出高层房源,其余全为改善型房源。

从单区域来看,本期南岸区拿预售的3个楼盘分别为铺金·载水一方、庆隆南山高尔夫国际社区20组团和金科·博翠园,其中铺金·载水一方为南岸区滨江路上为数不多的新盘,本期共计推出76套洋房房源,参考价格为17974.8元/㎡(2幢1单元1-1)。

西区房源推量激增占本期房源总量35%

本期西区虽说只拿到6张预售许可证,但占据本期房源总推量的二分之一,共计推出841套房源,其中仅沙坪坝一个区域就拿到4张预售,共计推出商业、高层、洋房房源687套,值得一看的是重庆万达城、首创天阅嘉陵一组团的高层房源,套内参考价格为14213.82元/㎡(21幢1单元1-1)、16202元/㎡(3号楼1单元1-1)。

除此以外,本期大渡口区也有2个项目拿到预售,分别为卓越西麓九里一期、佳兆业滨江新城,其套内参考价格分别为13163.73元/㎡(K14-3号楼1单元2-1),11731.53元/㎡(7幢1单元1-1)。

“一个愿买,一个愿卖,看似是市场行为,但用户在与知网的价格谈判中几乎没有议价能力。更何况,知网垄断地位的形成,并不完全是市场造就的。比如,按规定,本科生以及硕博生,其论文都必须通过知网查重,才能够顺利获得答辩资格并从高校毕业。”

最近,知网掉进了舆论漩涡,其垄断学术资源的话题备受公众关注。

舆论关注知网,实在是苦知网久矣。作为我国最大的文献库,知网收录了95%以上正式出版的中文学术资源,是人们使用频次最高的检索和下载学术资源的网站。高校和研究人员,做学术研究很难绕开知网。但知网的服务费用却连年涨价,让高校直呼“用不起”。

因为不满涨价,武汉理工大学、北京大学,曾一度停用知网。据武汉理工大学介绍,知网对该校2010年到2016年的报价涨幅竟高达132.86%。对个人用户而言,研究人员从知网下载自己的学术论文,还要付费,也真是槽点满满。知网充值余额不退的霸道做法,还引得用户将其告上法庭。

一边是师生的学术成果上传到知网几近是白给,知网支付给部分作者的稿酬或版税非常低;另一方面是知网年收入近10亿元,毛利高达58.83%。这种暴利收费模式很难说是合理的,也难怪有人批评知网用论文赚钱,让学术成为一门生意。

有论者认为,知网进行数据整理、运营,需要投入,都有成本。用户购买知网的服务,是一个市场行为,知网作为企业不是做公益。但首先,学术论文是一种公共资源,学术论文的共享是开展学术交流的基础。知网作为我国知识基础设施工程的一部分,承担着实现全社会知识资源传播共享与增值利用的功能。这就决定了知网并不是纯粹的市场主体,而是一个公共企业,应该体现一定的公益性,承担更多社会责任。连年涨价获取暴利,阻碍了学术资源分享和学术传播,也违背了知识基础设施工程建设的初衷。

一个愿买,一个愿卖,看似是市场行为,但用户在与知网的价格谈判中几乎没有议价能力。一位学校图书馆领导曾对媒体表示,知网每年都在以超过10%的涨幅向学校报价,且所报价格均是“死数”,没有一点谈判的余地。在一个正常的市场环境下,买方和卖方之间,应该是平等地位。买方几乎没有议价能力,谈何平等?更何况,知网垄断地位的形成,并不完全是市场造就的。比如,按规定,本科生以及硕博生,其论文都必须通过知网查重,才能够顺利获得答辩资格并从高校毕业。

知网之所以有连年涨价的底气,还在于目前尚无其他更好的数据平台可以取知网而代之,用户虽然不满,但是难以用脚投票。北京大学、武汉理工大学虽然一度停用知网,但最后还是妥协了。而这种局面的形成,不得不说尴尬。

降低学术资源传播的门槛,知网当正视自身的社会责任,在商业性和公益性之间找到平衡,不能打着知识基础设施工程的旗号获取政策支持,又垄断公共学术资源进行高收费,回避社会责任。两头都要占,显然说不过去。

政府也应对相关数据库的商业化运作进行规制,降低学术分享和传播的门槛和知识获取成本。同时,高校之间学术资源的共享平台和机制也有待加强,目前已经有一些学术资源共享平台,实现了免费的检索、下载。当有了可供替代的平台,知网也就会收起它的强势。

  

来源:administrator  责编:热播